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Comprar una vivienda: tipos de viviendas y sus ventajas

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Comprar una vivienda nueva no implica lo mismo que adquirir una vivienda de segunda mano o una vivienda protegida. Analizamos cada caso y sus ventajas.

En el proceso de compra de una casa, una de las decisiones más importantes que deben tomar los compradores gira en torno al tipo de vivienda. De hecho, resulta esencial para hacer una buena elección de tu vivienda ideal.

Para que la decisión sea todo un éxito, conviene informarse y sopesar los pros y los contras de cada opción. Desde Luxeplace Inmobiliaria te facilitamos esta labor y te resumimos lo más relevante de cada tipo de vivienda:

Vivienda nueva. Se trata de viviendas de nueva construcción que no han sido vendidas a terceros desde que se edificaron. Son también conocidas como viviendas de primera transmisión. Además de su estado y calidades, también deberás tener en cuenta que a la hora de comprarla los impuestos que pagarás serán de IVA. En la actualidad es de un 10 % del precio de la vivienda en condiciones generales. Aunque si se engloba dentro de la vivienda pública, el porcentaje a pagar cambia en función de la comunidad autónoma.

Vivienda de segunda mano. En este grupo encontraremos viviendas que ya han sido transmitidas con anterioridad, aunque pueden haber sido habitadas o no. Lo normal es que otras personas hayan vivido en ellas, pero también encontramos casos de viviendas de segunda mano a estrenar. Si nos decidimos por una vivienda ya transmitida con anterioridad, tendremos que pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, ambos varían de una comunidad autónoma a otra. Cabe prestar especial atención al estado de la vivienda y ver si necesita obras.

Vivienda protegida o de protección oficial. Este tipo de vivienda tiene precios más económicos que las otras posibilidades. El objetivo es facilitar la compra de vivienda a personas con dificultad para acceder a ella. Exige el cumplimiento de ciertos requisitos personales y económicos. A cambio de las ventajas económicas y fiscales, el comprador asumirá algunas obligaciones y limitaciones. Puede ser de que estrenemos la vivienda o ya haya sido habitada por otras personas.

Si necesitas ayuda especializada, estamos para ayudarte. Nuestra inmobiliaria está en Tomares, pero trabajamos toda el área del Aljarafe y Sevilla.

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