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¿Qué son las garantías adicionales a la fianza del alquiler?

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El pasado 6 de marzo entró en vigor el real decreto de la ley de alquiler. Desde nuestra inmobiliaria en Tomares hablamos de las garantías adicionales a la fianza en un contrato de alquiler y sus principales novedades para que estés al día en todo lo referente al arrendamiento de viviendas.

 

¿Qué entendemos por una garantía adicional?

Cuando alquilas un piso o una casa, además del pago de una fianza por posibles desperfectos, el propietario puede exigirte una garantía de cumplimiento de las obligaciones de pago. Así, si no pagas una mensualidad o provocas algún deterioro, este pago extra lo cubriría.

Además, el importe de estas garantías es de libre acuerdo entre el arrendatario y el inquilino.

 

¿Cuál es el cambio más notable en este régimen jurídico?

Este decreto establece una limitación de dos meses de renta para las garantías adicionales a la fianza, siempre y cuando no se trate de un contrato de larga duración (superior a cinco o siete años).

Sin duda, las garantías adicionales a la fianza en un contrato de alquiler es un tema muy controvertido. Sin embargo, la nueva ley trae cambios positivos y más facilidades para las personas que decidan alquilar un inmueble.

De esta manera, se anima a los residentes en la ciudad a apostar por el arrendamiento urbano como forma de residencia en vez de comprar una vivienda.

Cabe señalar que no se aplicarán los cambios en los contratos formalizados antes del 6 de marzo de 2019. En esta situación, las dos partes interesadas podrán pactar cualquier tipo de garantía.

No obstante, en caso de que tengas dudas sobre cualquier aspecto del alquiler, te recomendamos que lo consultes con un agente inmobiliario. Gracias a la ayuda de un asesor, gestionar los trámites no supondrá ningún problema.

 

En Luxeplace Inmobiliaria estamos especializados en el asesoramiento de inmuebles y tramitaciones legales para cualquier proceso de alquiler, compra o venta de pisos y casas en Sevilla y El Aljarafe. Llámanos al 955 514 444 y te aseguramos un trato personalizado y transparente desde el primer momento.

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