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¿Qué puntos debes considerar antes de comprar una parcela?

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En el mercado inmobiliario existen distintos perfiles de compradores. Algunos de ellos desechan la idea de adquirir un inmueble y deciden comprar una parcela para edificar en ella. Desde nuestra inmobiliaria en Tomares te damos algunas claves que deberías considerar antes de dar el paso definitivo.

 

5 factores a tener en cuenta antes de comprar un terreno

Ante la necesidad de desconectar del entorno urbano, muchas familias buscan vivir en el Aljarafe. Allí hay numerosos terrenos en los que se puede diseñar una vivienda desde cero. Sin embargo, es necesario pensar detenidamente todos los detalles:

1. Selección. Sin duda, se trata de uno de los aspectos primordiales. La ubicación del terreno tiene una gran influencia en el precio final. Por eso es muy importante calcular la inversión de la parcela, ya que de esta depende el presupuesto restante para la vivienda.

2. Edificación. Ten claro si el terreno se encuentra en suelo rústico o urbano. De ello depende el buen devenir del proyecto. Piensa que, si construyes en determinados municipios y ciudades, cabe la posibilidad de que encuentres más limitaciones: altura máxima de edificación, selección de materiales, inclinación de la cubierta, saneamiento, accesos…

3. Registro. ¿Sabes si la superficie que vas a comprar es edificable? Evita cualquier fraude y acude a la Consejería de Urbanismo del ayuntamiento para comprobarlo. Asimismo, en el Registro de la Propiedad solicita una nota simple para verificar la identidad del vendedor y que la finca no tiene embargos.

4. Financiación. Al igual que cualquier inmueble, una parcela puede financiarse mediante un préstamo hipotecario. Aunque las condiciones varían en función de si es primera o segunda vivienda.

5. Rentabilidad. ¿Es más beneficioso comprar un terreno y edificar que comprar una casa ya construida? Existen muchas opiniones respecto al tema. No obstante, más que el tema económico, las personas que invierten en este tipo de compraventas valoran la posibilidad de personalización de su vivienda ideal. Además, por lo general, se obtiene mejor precio.

 

En Luxeplace Inmobiliaria buscamos las mejores oportunidades del mercado para que encuentres el inmueble o el terreno que mejor se adapte a tus necesidades. Contamos con un equipo de agentes especializados que te ayudará a conseguir la casa de tus sueños. Llámanos al 955 514 444 y solicita tu visita.

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